首页

我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

经济适用房转商品房需要交哪些费用

2024-05-28 24人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：869
在线咨询

专业分析

1、土地出让金：按国家、省已购的公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和＊分配管理的有关规定执行； 2、所得＊缴纳（已购经的济适用住房出售免缴）：由卖方缴纳。按销售价扣除当地政府公布的同期经济适用住房平均单价、原支付超过住房的面积标准的房价款和卖方按本规定缴纳的土地出让金、印花税、监证费后的净＊的，按超额的累进比例缴纳。（1）销售价高于当地同期经济适用住房平均单价50％以下的部分，按20％缴纳所得＊，80％归卖方；（2）销售的价格高于当地的同期经济适用住房平均单价50％以上的部分，30％缴纳所得＊，70％归卖方。超过住房的面积标准的净＊全额缴纳。 3、印花税：0．1％，买卖双方各承担一半； 4、契税： 1．5％，由买方缴纳。三、经适房转商品房所需材料 1．户口本原件； 2．双方的身份证以及复印件，少需要3张； 3．结婚证是必须带的，如果想要转让给年龄大的父母，已经没有结婚证的，那么可以用户口本等的证明夫妻关系的证件即可； 4．经济适用房的买卖合同原件或是复印件，如果没有时间复印的那么不带复印件也可，可直接在大厅打印的，且不收费，但是会耽误一定时间； 5．房本中的户型图以及房屋登记表各需要两张，登记表一定要把权人的名字都隐去的； 6．买经济适用房侯已经缴纳综合低价款的证明以及契税证明的原件及其复印件； 7．房本的原件以及复印件。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

11,079位律师在线累积服务3,700万人/次

他们的问题正在被解答：

朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应

相关问题热门关注

法师兄律师普法详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询