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有房产证没有土地使用证如何过户

2024-04-28 6人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,141

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专业分析
按你说的,这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房,你看下房产证上的编号是不是写的房改字号?如果是这样的话就是房改房,得根据当地的政策,大部分城市是可以过户的,只不过要补交个土地增值税,好像是评估价的 1,你可以详细咨询房产交易中心;如果是经济适用房的话一般城市的规定是过五年才可以过户,那么你就得确定下这个房子几年了,如果马上就到五年,你可以先签个协议付一部分的定金,到时候能过户了再过到你名下后付余款,如果还有很久才到五年,建议不要买,风险太大了,说不定哪天政府出个政策说经济适用房不允许买卖,只允许政府回购,那你就哭去吧。 具体还得仔细仔细当地房屋管理部门,如果咨询房产交易中心后确定这套房子不能过户的话建议不要买,不动产所有权是以登记为标准的,不能过户登记的话你买了也没有任何意义,房子还是人家的,你还不如去租房子呢。
法律依据
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