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烂尾楼找什么部门维权

2024-04-29 30人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：483

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专业分析
针对房屋质量问题，您可向所在地区县级人民政府的房产及土地管理部门提出申诉。这类投诉通常由地方住建（或建设、房管）部门负责处理。所谓“烂尾”楼盘，是指已通过用地及规划许可并开工建造，但开发企业由于缺乏资金投入或陷入债务纠纷致使工程停滞超过一年的房地产项目。造成烂尾楼现象的原因有很多种，例如企业倒闭、资金不足、涉及经济纠纷以及违反法规导致工程停工等，多数情况下是由于资金链断裂，工程未能完工，开发商已经无筹款能力，同时银行拒绝为其提供贷款，项目亦无法转手他人。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十五条  商品房预售，应当符合下列条件：\n（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；\n（二）持有建设工程规划许可证；\n（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；\n（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。\n商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。\n商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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