预售证没出之前可以签预售合同吗
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不可以，开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效应。...
张丽丽律师|专职律师，9年经验咨询我>>
游泳馆办理预售卡，需要办理预售合同吗
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最好签订合同的。。...
张神兵律师|合伙人，5年经验咨询我>>
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商品房预售合同怎么签
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严卫其律师|专职律师，10年经验在线咨询
预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师|专职律师，8年经验在线咨询
开发商没有预售证签的合同有效吗？开发商没有预售证签的合同有效吗
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开发商在预售商品房之前应取得《预售许可证》;未取得《预售许可证》销售或预售商品房的，属于违法行为;开发商与购房者签订的商品房销售或预售合同属于无效合同。所以，关于开发商没有预售证签的合同有效吗，肯定无...
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民法典规定期房签预售合同有效吗
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要根据具体情况分析： 1、未取得商品房预售许可证的，预售合同无效。但是起诉或申请仲裁前已取的，有效。...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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预售合同就是网签合同吗
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不是，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是手续，两者的性质不同。如果买的是一手房，先签订预售合...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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不明白，就问一问
预售A办理前签约合同有效吗，律师怎么看
签了预售合同后停工了怎么维权
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严卫其律师|
专职律师，10年经验
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房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师|
专职律师，5年经验
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预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|
专职律师，13年经验
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商品房预售特征与预售合同（a）
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预售特征(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品...
天津在线咨询顾问团
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预售合同与预售合同到底是否有效
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无效。根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。但司法解释在条款中作了新的突破，在起诉前开发商取得商品房预售许可证明的，此预售合同可以认定有效。...
江西在线咨询顾问团
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如何处理预售合同违约金
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购房合同中写明的，按合同计算；未约定的，按法定的20%进行赔偿。...
张神兵律师|
合伙人，5年经验
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预售证没下来之前签的认购书有效吗
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无效。预约合同只是双方当事人承诺在约定的期限内订立确定性合同即本约的预备性协议，不得因此认定本约已正...
张丽丽律师|
专职律师，9年经验
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预售合同包括备案和合同有效吗
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商品房预售合同登记备案对预售合同效力的认定规则有三： （1）商品房预售合同的登记备案，应属于行政管理...
丰培铭律师|
专职律师，13年经验
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合同无效违约责任约定有效吗
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李耿律师|
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办理身份证需要预约吗
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倪一心律师|
专职律师，5年经验在线咨询
遇到预售A办理前签约合同有效吗，不知道怎么办，在线咨询，最快3分钟内获得答案。
网签合同的办理与预售合同签订的一样吗
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网签合同和购房合同有很大的区别，请谨慎。网签合同是直接网络备案的，同样需要书面签署，但合同文本是直接从网络上下载而来，而且每一页上都有已备案的水印。一般可以直接网签的房屋买卖合同，说明开发商的资质和手...
青海在线咨询顾问团
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签完预售合同开发商违约怎么办
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依据中华人民共和国《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售应当符合下列要求： 1.一已托付全部土地使用权出让金，获到土地使用权证书； 2.二拥有建设工程规划许可证； 3.三按提供预售的商品房计量，投...
山西在线咨询顾问团
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商品房预售合同有效时效怎样约定
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根据城市房地产管理法的规定，商品房预售需要具备五证，即国有土地使用权证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建设工程施工许可证，商品房预售许可证。在我国商品房实行的是预售许可证制度，只要出卖人具备...
西藏在线咨询顾问团
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已签预售合同能解除吗
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可以。 购房者可以与售房者协商一致的可以退房退款. 合同中约定或法定的解除条件成就后同样可以请求购房...
吴莉律师|
专职律师，5年经验
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和开发商签订预售房合同是否有效
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购房合同是有民事行为能力的人自愿签订的，并且合同内不违反法律强制性规定和公序良俗的，该购房合同具有法...
孟金龙律师|
专职律师，5年经验
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问题还没有得到解决？咨询律师快速获得专属解答
只有预售登记证能否办理过户
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曾丽律师|
专职律师，5年经验在线咨询
在合同遇到预期违约怎么办
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樊国华律师|
合伙人，16年经验在线咨询
预约要售股a在要约日接受要约吗？
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是的，您可以接受要约，过期失效，希望能帮到您...
广东在线咨询顾问团
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没有办下来之前签的房屋买卖预约合同是否有效
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房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条...
江西在线咨询顾问团
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签订预售许可合同并且未经批准该合同有效吗
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预...
刘伟长律师|
团队负责人，6年经验
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单方约束的合同有效吗
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湛青青律师|
创始人，6年经验在线咨询
乙方在售房时签订的无证预售合同有效吗
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一，对于实践中开发商没有取得预售许可证明即出售商品房的，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定，该商品房预售合同无效，但是在起诉前开发商已经取得商品房预售...
河南在线咨询顾问团
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办理预售证前收费吗
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1，《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。2，开发商只有在取得了预...
天津在线咨询顾问团
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