没有办下来之前签的房屋买卖预约合同是否有效

大家都在问查看更多

• 问私下签的房屋买卖合同是否有效？
  

  对于私下签的房屋买卖协议，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第十二条合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款： （一）当事人的名称或者姓名和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第三章合同的效力第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

• 问私下签的房屋买卖合同是否有效
  

  1、买卖房屋未办理过户手续的仅合同有效，对房屋享有债权，不发生物权变动的效力。 2、房屋买卖未办理过户导致未进行物权登记属于物权变动问题，不影响房屋买卖合同的效力。

• 问房屋买卖合同在没有获得的前提下是否有效
  

  有效的。房产证还没下来,签订的房屋买卖合同有效，但无法办理过户手续。法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。在没有房产证房产的情况下，房屋无法办理过户登记，所以对合同的履行存在很大的风险，只能通过合同来约束对方在取得房产之后办理过户登记，比如约定不履行过户手续的违约责任、尾款在过户后之后等条款。

相关法律短视频查看更多

• 1'10
  没房产证的房屋买卖合同是否有效

  862人已观看

• 1'30
  集体土地房屋买卖合同是否有效

  713人已观看

• 0'52
  代替签名房屋买卖合同有效吗

  1,134人已观看

• 1'00
  房屋买卖合同纠纷有没有诉讼时效

  890人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产证没办下来前签房屋买卖合同是否有效

  276人已浏览

• 
  房屋买卖预约合同是否有效

  120人已浏览

• 
  私下签的房屋买卖合同是否有效

  92人已浏览

• 
  目前没有预售许可证的房屋买卖合同是否有效

  102人已浏览