第三买入套房买方交什么税卖房交什么税

2023-02-27 2人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

第三套房买入需要缴纳的税费具体如下： 1、第三套房契税，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，二套房，三套房及以上房产的契税均按3%征收； 2、营业税，新政实施之后，满2年普通住宅免征，未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%； 3、个税，普通住宅1%，非普通住房或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税； 5、登记费，个人住房每件80元，非住房每件550元； 6、房地产交易手续费，新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米 7、佣金，成交价*3%，交易双方各一半。出售第三套房需要缴纳的税费有： 1、印花税需总额的0.05%； 2、如果个人购买住房不满5年的需营业税需总额的5.5%； 3、个人所得税需总额的20%；当然买方也是需要缴纳许多税费的，比方说税费、印花税等。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人以下简称纳税人。第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

法律依据

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