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第三买入套房买方交什么税卖房交什么税

2023-02-27 16人已浏览
  • 唐玉娟律师

    唐玉娟律师专职律师

    广东国凡律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼、企业法律顾问

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,065

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专业分析
第三套房买入需要缴纳的税费具体如下: 1、第三套房契税,契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收; 2、营业税,新政实施之后,满2年普通住宅免征,未满2年普通住宅、非普通住宅征收5.55%; 3、个税,普通住宅1%,非普通住房或非住宅类房产1.5%,拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税; 5、登记费,个人住房每件80元,非住房每件550元; 6、房地产交易手续费,新建商品房3元/每平米,经济适用房减半收取,其他情况6元/每平米 7、佣金,成交价*3%,交易双方各一半。 出售第三套房需要缴纳的税费有: 1、印花税需总额的0.05%; 2、如果个人购买住房不满5年的需营业税需总额的5.5%; 3、个人所得税需总额的20%;当然买方也是需要缴纳许多税费的,比方说税费、印花税等。 法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。 前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人以下简称纳税人。 第三条 房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。 没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。 房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
法律依据
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