买了一套房子要交税请问房屋买卖契税去哪交

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• 问大姐买了一套房子，房屋买卖契税和增值税怎样计算
  

  1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。 2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。

• 问想给孩子买套房子，所以想问房屋买卖要交哪些税啊
  

  房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。 印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。

• 问买房契税需要去哪儿交
  

  应去房管局，缴纳契税还应带： 1，正规发票(原件加复印件) 2、购房合同上所有购买人的身份证件复印件、 3，购期房的还应补充《房屋交接书》原件(说明实际的购买面积和总价)。

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