我现在有贷款没还我要买套房子怎么样样才能不被执行

2024-05-13 11人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

在二手房交易过程中由于赎楼引起的争议有很多。常见的争议有： 1、根据约定，由二手房买方来交赎楼款，但卖方以各种原因拒绝履行交房义务。 2、二手房买卖双方没有签订关于赎楼的权利和义务条款，只签订了房屋买卖合同。导致交易过程中出现各类纠纷无法顺利解决。 3、房产从原银行顺利解除抵押登记，房产证被赎，但因借款人有其他经济纠纷，房产被查封，导致交易无法顺利进行。因此作为准备购买二手房的用户，往往在选择房源时优先选择无抵押贷款的房子。从而导致了一部分业主出售房源不顺利的难题。为避免在二手房交易过程中因赎楼产生问题，针对客户想出售自有房产，但目前该房产还有贷款没有还清的情况，房天下金融特推出赎楼贷服务。相较于传统产品，房天下金融赎楼贷服务特色鲜明：一、贷款额度：高达房产现有贷款余额用户即可轻松还贷，早日赎楼顺利出售。二、贷款利率低：最低至1．5。目前房天下金融赎楼贷服务遍及一、二线多个城市，其中北京、上海、深圳、天津、苏州、南京等7个城市的月综合费率仅需1．5起。成都、重庆、武汉等三个城市月综合费率仅1．8起，另外，石家庄、长沙、郑州等城市综合费率仅2起。在完成赎楼之后，业主即可出售房源满足需要。无贷款一身轻的房源一般出售流程为：1、确定出售价格：了解所在区域的平均价格，另外综合考虑位置、楼层、朝向、装修等条件。2、选择出售方式：即可自行出售，亦可委托经纪公司代理，二者各有利弊。3、配合意向购房者看房。 4、协商和签约。在签约过程中，要明确双方三方的权利与义务避免纠纷。 5、办理过户。买卖合同签订完毕，即可携带相关手续到房地产交易部门进行产权交易手续的办理。购房者按照合同规定的付款方式付清房款后，房地产交易部门开始受理转让申请买卖双方缴纳相关税费，购房者领取房屋所有权证，二手房交易顺利完成。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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