我现在还在贷款买房子, 离婚了怎么办

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• 问离婚时，我的父母还在按揭贷款，我现在又把我的房子给卖了，怎么办
  

  这个问题还真得认真细算方可理清头绪。首先，可以确定的是该房屋系属你们夫妻二人共有财产，离婚时应当平均分配；其次，如果你老公认可首付和装修款系借你父母的钱或你父母有证据证明（如有借条）当初系借给你们二人，则该首付和装修款系你们二人的共同债务，应当共同清偿；再次，如果不符合其次项，则只能认定该首付和装修款系你父母赠与你们二人的，除非当初约定仅赠与你一个人；还有，你老公还月供的钱系共同财产，你父母的其他援助如吃住、孩子的消费、读书只能视为赠与而非借贷。最后，房屋剩余房款系你们的共同债务。既然离婚，不是一家人就不说一家话，公事公办，财产和债务平均分配承担。你看着计算吧。回答完这个问题真是累啊，夜已经深了，本律师也该休息了。不说别的，好合好散吧！

• 问我妈妈给我担保贷款买房子，我现在还在还房贷我还能把房子卖掉吗？
  

  一，你妈是借钱，不是欠钱，应当写借条，不是写欠条。二，在借条上签字做担保人就必须要负担保责任，担保责任就是借款人到期无法还清借款，担保人要负责偿还借款，担保人还清借款后，有权向借款人追偿。三，出借人向法院起诉，申请把你的房子作为财产保全，那你的房子已经冻结了，再也无法动了，必须等案子了结，解冻了才可以动。解冻之前，不可以分割，不可买卖。用假离婚来分割房子，只是自作聪明的闹剧，自找麻烦而已。四，怎么样保住你的房子，一是借款人还清借款，你的担保责任就消失了。二是你先替借款人还清借款，房子就解冻了。

• 问父母贷款买房, 现在要离婚, 房子怎么办?
  

  1、该房产是你父母的共同财产，你父亲去世后，其一半是你妈的，另一半是你父亲的遗产；2、你父亲的遗产，由你妈和你以及你的兄弟姊妹、你健在的爷爷奶奶继承；3、你们现在不想要房子，你妈必须和银行协商同意终止购房贷款合同、和房开商或卖房方协商同意终止购房合同后才能办理退房，否则，你们要继续履行贷款合同和购房合同，不履行合同就要承担违约责任，并且还退不了房子；4、你父亲去世了，你妈要通知银行和房开商，变更购房人或借款人名字为你妈；5、如果银行和房开商都同意解除合同，你妈在还清房贷本息以及承担合同违约责任支付违约金等后，结算之后如该房价值还有余款退给你妈的，那么其中一半是你妈的，一半是你父亲的遗产，有其法定继承人继承。

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