离婚时，我的父母还在按揭贷款，我现在又把我的房子给卖了，怎么办-法师兄

这个问题还真得认真细算方可理清头绪。首先，可以确定的是该房屋系属你们夫妻二人共有财产，离婚时应当平均分配；其次，如果你老公认可首付和装修款系借你父母的钱或你父母有证据证明（如有借条）当初系借给你们二人，则该首付和装修款系你们二人的共同债务，应当共同清偿；再次，如果不符合其次项，则只能认定该首付和装修款系你父母赠与你们二人的，除非当初约定仅赠与你一个人；还有，你老公还月供的钱系共同财产，你父母的其他援助如吃住、孩子的消费、读书只能视为赠与而非借贷。最后，房屋剩余房款系你们的共同债务。既然离婚，不是一家人就不说一家话，公事公办，财产和债务平均分配承担。你看着计算吧。回答完这个问题真是累啊，夜已经深了，本律师也该休息了。不说别的，好合好散吧！

答

1、缴清银行贷款解除贷款抵押后后，如该房屋没有其他抵押权或没有被法院查封，可以过户。但现在还有小额贷款的抵押权存在，不能过户，还清小额贷款后...

答

要分清房与贷,贷款归银行记录保存留档,房归房管局档案科留档。你这种情况算首套的,名字的问题也很简单,在拿房后通知你们办理房产证时跟他父母一同...

1、你和银行的房屋抵押协议有效，理由是你的父亲在抵押协议上签字，尽管你的母亲并不知情，但是银行是善意第三人，故并不影响银行抵押权的效力，也不影响抵押协议的效力。 2、关于法院判决房屋归银行所有，没有法律依据。理由是：银行是本案的抵押权人可以依法行使抵押权，首先抵押权人和抵押人可以协商将抵押物议价出售以实现抵押权，抵押人不同意，抵押权人可以请求法院拍卖抵押物以清偿债务。 3、如果法院判决已经生效进行房产过户无须你的同意也没有通知义务。 4、你可以根据和债务人的约定要求其承担担保责任。

1，您咨询的是借款合同纠纷。2，双方存在借款合同关系，应该按照约定履行义务，但不能违法国家法律规定利率超过年利率24%，超过部分的利息约定无效。3，你借的是高利贷，如果你们双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，是合法的利息。4，如果您尚未还款，对于未超过年利率24%部分的利息应该予以返还，超过的部分可以拒绝返还。5，你因为还不上直接跑路的行为是违约行为，需要支付违约利息。6，毕竟200万是一个很大的数目，如果对方告你诈骗，你有可能会受到刑罚处罚。

（一）您无法用贷款的方式购买丈夫的一半产权，首先，肯定不能用你已用作贷款的房屋来抵押了，银行也不会受理。但如果你有其他抵押品，当然可以按照正常程序获得银行贷款。（二）贷款没还完，法院是不会判房子归谁所有的。根据最高人民法院的有关规定，尚未取得所有权的房产，法院不得直接宣判房屋所有权归属，你们未还完贷款，这就涉及到银行的利益，这也就意味着，在贷款没有还完之前，这个房子暂时是分割不了的。你与你丈夫谁都不能取得房子的所有权。只有你们还完贷款，才能享受房屋的所有权。这个时候，法院才可判决房屋的归属。而目前，从严格意义上来讲，你的这处房屋，不可以说是归谁所有。（三）双方可以签订一个协议贷款购买的房屋，贷款为夫妻共同债务。感情破裂而导致离婚，贷款房的分割是最伤脑筋的一件事，因为解决起来非常麻烦。最好双方能够协商解决。房屋由一方使用，相应的偿还贷款也应由这方来承担。而另一方的损失，则可由双方协商出一个数额，用给付钱款的方式来解决。最后，所有的结果形成一份文字协议，双方签字，而且还要去公证处公证。但是，不管是归谁所有，目前拥有的只是一种使用的权利。