用公积金贷款买房后现在用的是一套房子, 那么二套房, 我现在能买吗

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• 问现在还没还完公积金能贷款买二套房吗?
  

  不能。如果你以前的住房公积金贷款还没有还清，你就不能再申请公积金贷款了。你需要偿还公积金贷款才能申请公积金贷款，你现在可以申请商业贷款了。公积金贷款是指缴纳住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，缴纳公积金的职工可以按照公积金贷款的有关规定申请公积金贷款。

• 问买房子现在还有一套贷款, 但现在已经还清, 那么这套房子还能贷款吗
  

  按现在的国家政策来说，第一你们现在已结婚，所以用不用你名买都得用夫妻两个人名一起写合同。第二，以前的房子算对于这套房子来说，不管还没还完是已属于二套房子了，因此贷款都得走二套房贷的政策了。另外，现在公积金不存在7折利率一说，银行商贷的话也得看当地的银行政策，我觉得7折几乎也不做了都，我们这大部分贷款正常已经回到85折利率了。但你可以在买房前试试在做商业贷款的银行查下你俩人的信用，看看能看到你爱人的公积金贷款不，因为商业和公积金属两个系统，点子正的话就查不到（我们这有这种情况）（当然，你爱人原先得是纯公积金贷款，要是组合贷款就不用查了，必须是二套房贷了）。否则，只能按二套房贷的政策走了。

• 问已经住一套房又买了二套房现在能提公积金吗
  

  买二套房是可以提取住房公积金的，但是已经存在公积金贷款的情况下是只能用于还公积金贷款的。 一手房提取： （1）购房合同或购房协议的原件及复印件； （2）购房发票的原件及复印件； （3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件； （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。 2、二手房提取： （1）房产证的原件及复印件； （2）契税完税凭证的原件及复印件； （3）公积金提取职工本人的身份证原件及复印件； （4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶住公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件与复印件、主买房人的公积金提取记录单的复印件。 3、职工因购买公有住宅楼房首次公积金提取： （1）单位房管部分出具的购房协议或者购房证明的原件及复印件； （2）购房收据的原件及复印件。

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