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办房产证需要交多少税，税收费用是如何计算的呢？

2024-05-28 10人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

办理产权证不需要缴纳契税，只需要缴纳工本费。房产买卖是在买卖过程中缴纳相应的契税的，纳税完毕过户后才能办理产权证。一般房产过户费用会涉及到这几个方面：（1）契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳。买方承担。（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．5％缴纳。卖方承担。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％缴纳。卖方承担。（4）所得税：房屋产权取得满五年的且是业主唯一住房的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元／平方米交纳。双方承担。（6）房屋产权登记费：80．00元。买方承担。（7）房屋评估费；按评估额0．5％缴纳。买方承担。

法律依据

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