房产税的税率是多少如何计算房产税的计算方法是什么

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• 问房产税如何计算最新的房产税计算方法是什么, 房产税的计算方法是？
  

  房产税如何计算，最新房产税计算方法如下：形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。三、房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：(一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%(二)按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;按季缴纳，则以年应纳税额除以4;按月缴纳，则以年应纳税额除以12。四、房产税的会计处理方法施工企业房产税应纳税款，通过“应交税金——应交房产税”科目进行核算。该科目贷方反映企业应交纳的房产税，借方反映企业实际已经缴纳的房产税，余额在贷方反映企业应缴而未缴的房产税。

• 问房产税税率是如何计算的？
  

  采用分段累进税率，年税率为0．8％－20％。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0．8％；超过免税面积落在基本居住套数之外的第一套，税率为3％；超过免税面积落在基本居住套数之外的第二套，税率为5％；超过免税面积落在基本居住套数之外的第三套，税率为10％；超过免税面积落在基本居住套数之外的第四套或以上的部分，税率为20％。（2）套数按房屋购买时间排序，同一天购买的按房屋面积排序。免税面积按套数依次扣除。（3）与家庭外成员共同持有房产的，也计为单套，面积按产权比例或平均分摊。（4）机构拥有的住宅物业也可以考虑采用5％或10％的单一税率，禁止今后购买住宅物业。

• 问房产税怎么计算房产税税率是多少
  

  房屋交易税是签订预售合同时应支付的税金。 印花税：税率为1‰，买卖双方各为0．5‰。公证费：汇率为房价的3‰，收费前提是合同公证时，缴纳人是买方。律师费用：汇率为住房费用的2、5‰－4‰，收费前提是签订住房预售合同时，缴纳人是购买者。 一手住宅交易。权利税：购买新房支付的权利税为购买总价格的3～5％（省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1、5－2、5％。维修基金：按建筑面积乘以一定金额征收。房地产管理费：房屋交付后支付，具体等级汇率按各地物价部门规定执行。 二手住宅的交易。非正常住房契税必须加倍，即使取得产权不到两年。

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