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按揭中的房子因地震成了废墟该如何

2022-04-12 684人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,116

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专业分析
按揭中的房子因地震成了废墟处理如下： 即使房屋在地震中完全受损，贷款人也有义务每月偿还剩余贷款。这是因为贷款人与银行之间的债务关系不会因为抵押品的损失而消失。 地震灾后抵押物处理过程中容易出现四种情况： 1、抵押物损坏的贷款人失踪，银行终止合同关系，未偿还的贷款将被核销； 2、如果仍有抵押物的贷款人失踪，且无抵押物继承人，银行可以依法回收抵押物，未偿还的贷款按坏账处理； 3、仍有抵押物的贷款人失踪，有抵押物继承人的，继承人应当承担贷款合同关系，继续偿还贷款； 4、抵押物仍存的贷款人未失踪，继续履行贷款关系。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第六百零四条  标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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