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父母的按揭房怎么转成子女按揭

2024-05-10 14人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,129
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专业分析

为了实现房屋所有权转移的目的，购房者和原业主双方应携手向贷款银行提交转按揭申请材料。在这一过程中，银行将会对购房者和原业主的个人信用征信情况进行全面深入的审查。若双方的信用状况均表现优良，通常情况下，银行将在7个工作日内给出最终审批结果，并通过电话方式告知申请人审核结果。对于经过严格审核后获得批准的双方当事人，他们需要首先履行提前偿还贷款的义务，随后凭借已还清贷款的证明文件，前往房地产管理部门申请解除抵押。值得注意的是，提前偿还贷款需要提前进行申请，因此建议您事先咨询银行以获取详细信息。在完成产权解押程序之后，二手房购买者将与银行签署全新的贷款合同，并按照规定办理相关的贷款手续。接下来，他们需要前往当地房地产管理部门进行房产过户登记，缴纳相应的税费，办理房产过户手续，最后再次办理抵押手续。当银行收到新的他项权证时，整个手续即宣告完成。此时，房屋贷款的主体已经转变为购房者，购房者需要继续每月按时偿还贷款，不得出现任何逾期现象，直至所有贷款本息全部偿清为止。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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