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买卖二手房是否真得需要公证

2024-06-10 28人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
二手房买卖不是必须要公证，是否公证主要看个人意见。公证可以在一定程度上规避风险，起到督促双方履行合同，保护双方利益的作用。 但是，在二手房买卖过程中，以下情况是必须要进行公证的： 第一，根据规定，在房屋交易进行签约、面签、过户等环节时如果卖方不能到场需委托他人，此时需要办理委托公证。 第二，房屋产权人是限制行为能力人、无行为能力人的，一般先由人民法院指定监护人，由监护人办理监护公证，之后进行房屋买卖。 第三，如果所交易的二手房是被继承的财产，无论法定继承、遗嘱继承、需要通过公证处办理继承权公证，之后携带相关资料才能办理房屋过户，然后才能出卖。
法律依据
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