小区车库允许开发商卖给业主吗?
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主要看开发商对车库是否享有产权。如果产权属于开发商,有权出售。如何产权归全体业主,开发商无权出售。...
张丽丽律师|专职律师,8年经验咨询我>>小区车库卖给业主,开发商可以不卖吗
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我国《民法典》规定,车位、车库作为建筑物的附属设施,应首先满足小区业主的需要。该小区的车位、车库应由...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对开发商强卖小区地下停车位给业主,违法吗?,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
没买车位物业不让进小区地下车库合法吗?
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郑晓明律师|专职律师,4年经验在线咨询开发商违约业主可以集体起诉吗
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询地下停车位开发商会跟业主说合法吗?
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建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。 因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。...
北京在线咨询顾问团咨询我>>小区地下车库开发商能不能出售给业主
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首先,有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>小区停车位属于业主公共吗,开发商能出售
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小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。 第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。 第二...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商强卖小区地下停车位给业主,违法吗?,律师怎么看
地下车位能转卖吗
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吴小蝶律师| 专职律师,10年经验 在线咨询电瓶车占停车位违法吗
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李晓凡律师| ,12年经验 在线咨询开发商强拆行为合法吗
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宋金玉律师| 合伙人,16年经验 在线咨询小区地下停车位开发商有权出售吗?哪些情况下业主无权出售该车位?
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根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售: 1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的; 2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>小区停车费是如何收取的?小区里有地下人防工程车位,但是开发商必须卖给业主这是合法的吗?
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些开发商打着“产权不明确”的擦边球,不少购买车位的业主分不清哪些属于人防工程,哪些又属于业主的公共空间。停车位有很多种,地上、地下、人防工程,性质不同、权属不同。一般来说,通过这三种方法可以识别小区停...
甘肃在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商强卖小区地下停车位给业主,违法吗?,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
开发商能把小区车位卖给酒店吗?
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肯定违规,但是否违法要看实际情况。小区的车位是小区的配套实施,开发商和物业是无权买卖的。交房后只是由...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>小区地面停车位不让业主停
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物业不让在小区内停车不合法,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。擅自处分...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>地下停车位是人防工程开发商能卖吗
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一、地下停车位是人防工程开发商能卖吗 1、地下停车位是人防工程开发商不能卖,具体原因如下: (1)人...
唐玉娟律师| 专职律师,9年经验 咨询我>>开发商破产业主必须签债权吗
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胡文学律师| 高级合伙人,9年经验在线咨询小区没车位不让进合法吗
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姚刚律师| ,6年经验在线咨询遇到开发商强卖小区地下停车位给业主,违法吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
地下停车位是人防工程开发商能卖吗
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地下停车位是人防工程开发商不能卖,具体原因如下:1、人防设施和车位的产权不属于开发商和个人,而是属于国家;2、人防车位不可办理产权证,不得进行买卖,但是可以进行租赁;3、需要人防部门的许可之后才能租赁...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>没有购买小区的地下停车位物业不让业主的车停在地下车位!合理吗
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1、住宅小区的停车位是作为配套设施用房纳入小区规划,同时报建、同时施工、同时交付使用的,停车位与住宅小区的主体建筑具有密不可分的主从关系,相对主题建筑来说,具有一定的附属性和非独立性。因而,住宅小区内...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>小区停车位使用权归开发商吗
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有产权的停车位归开发商所有,可以出售给业主,业主也能获得车位产权证,人防工程改造的地下停车位,开发商不是产权人,建成后由开发商委托物业公司开展租赁业务。 这种人防车位只能租,没有产权证书。如果停车场包...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>小区物业有权利卖给业主路面停车位吗,这合法吗?
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如果停车位在当时开发小区的时候,就在规划范围内的,物业是有权利卖的...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>小区内楼前露天停车位开发商有权卖吗
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共用面积属于全体业主,如果出卖所得利益应由所有业主享有或用在小区公共设施维护上,业主可要求账目公开。...
赵佳律师| 专职律师,13年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
卖小国旗违法吗
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徐来福律师| 专职律师,5年经验在线咨询开发商擅自改变小区规划怎么维权
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吕颖兆律师| 团队负责人,4年经验在线咨询买了个小区的地下停车位,但是地下停车位还没有给开户
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车库产权,产权是享受权益转让、买卖、赠与;使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权,不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明,凡是购...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>小区把地面停车位赠送给业主合理吗
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小区车位大体上有三种,有产权车位,人防车位,无产权车位。 第一种最简单,产权在谁名下就是谁的。 第二种最常见,产权属于政府,但是开发商可以对其进行经营管理法律规定谁投资谁管理使用,但是开发商投资还是业...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商强卖小区地下停车位给业主,违法吗?,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
小区地下车库是业主所有还是开发商所有
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建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库建成情况较为复杂,有的在建筑区划内根据规划建成,有的占用小区内...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商违约可以退定金吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询地下停车位开发商承担车位管理费吗
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第七十条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第七十一条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>小区共有车位卖给物业违法吗
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违法的,除非另有约定或专用车位以外,小区内的共同车位属于全体业主共有,物业无权利出售车位的。是否有权出卖关键要看车位的产权归谁,如果产权已经转移到了物业公司,物业公司就可以出卖,如果产权不属于物业公司...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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