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临西XX二手房买卖过户费如何算

2024-05-24 21人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

近期30天评分：5.0 服务人数：12
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专业分析

（1）契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外） 1、买方购买90平方以下的房产按照 1．0％缴纳； 2、买方首次购买90平方以上的房产按照 1．5％缴纳； 3、买方购买二套且面积90平以上的房产按照2％缴纳；（2）增值税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满2年住宅房产免征增值税； 2、房产证不满2年的住宅按照 5．6％缴纳增值税；（3）个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外） 1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税； 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，无法计算房屋原值的按照1％缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20％缴纳；（4）其他费用相对较少： 1、交易手续费：6元平方×房屋平方数（交易双方各承担50％）； 2、不动产权证工本费：？一个证件80元； 3、共有权证20元个（买方承担）； 4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）； 5、抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）； 6、购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）； 7、公证收费标准：300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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