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强制公示和任意公示的区别

2024-05-10 4人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

近期30天评分：5.0 服务人数：176
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专业分析

强制公示和任意公示的区别如下：强制公示也称为公示成立原则、形式主义。公示完成意味着合同履行或物权变动。合同生效产生债权关系；公示〈交付或登记〉完成，发生物权变动和对抗效力。也即未经公示物权不变动，此时合同成立，具有债权效力。任意公示，也称为公示对抗原则、公示〈交付或登记〉完成，意思主义。合同生效发生物权变动和其他债权关系，公示〈交付或登记〉完成，产生对抗效力。即未经公示物权仍变动。但“变动了的物权”不能对抗“善意第三人”。强制公示和任意公示的适用，以“强制公示”为原则，“任意公示”为例外。任意公示的类型包括： 1．动产抵押（生产设备、原材料、成品、半成品）。 2．土地承包经营权的互换、转让。 3．地役权。 4．流转期限5年以上的土地经营权。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。\n依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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