只征地不拆迁合法吗

2024-04-22 25人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

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专业分析

大家注意啦！要是政府只征收房子不给地的话，那就是违法的哦。这样的行为可是没有法律支持的呢。关于农村里的房子征收问题，其实是包括了集体土地以及上面的东西都要收的。说到集体土地这一块儿，就是看房子坐落在哪里，然后跟着这块地一起征收嘛。不过，有时候政府会说他们只是征收房子的行为，并不是土地征收的那种行政行为哦。他们还可能会用签个房屋征收安置补偿协议来征收房子。但是，你知道吗？他们这么做的主要原因就是因为他们拿不到征地的文件啊。所以，他们就想着能不能用这种方法来代替土地管理法里面明确规定的征收程序和实体规定，这可真是太过分了，完全是违法的行为。再说说集体土地上的房子吧，按照土地管理法的规定，应该按照程序来征收才行。如果政府因为拿不到征地批文就选择只征收房子的话，那肯定是违法的。因为集体土地上的房子其实就是地上的附属物，当然得算在对集体土地的征收行为里面咯。而且，合法的安置补偿应该包括集体土地和它上面的所有东西，不能只给房子的补偿。只给房子的补偿也是违法的，这就剥夺了土地管理法规定的被征收人应有的土地补偿权。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第七十七条未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。\n超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

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