拆迁只征地不征房可以不同意吗

2024-04-12 6人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

征地拆迁，即政府或有关机构为公共建设之需，回收并拆改住户的房地产和土地。在此过程中，部分或全体住户将迁往新居所。许多住户并不乐于接受此决定，他们可能因故而反对拆迁。首先，出于情感原因，住户可能无法割舍原有的居住环境，这其中自然包含有与亲人、友人以及社区之间的紧密联系。搬迁至新居所后，住户可能需要适应新的生活环境，而由于社会秩序、社区文化等多重因素影响，他们可能不愿离开原址。再者，补偿问题也是住户反对拆迁的重要原因。在拆迁过程中，政府应向住户提供经济补偿，但若补偿未能满足其需求，或者补偿方案缺乏合理性，住户便有可能拒绝拆迁。对于持反对意见的住户，他们有权通过法律手段维护自身权益。例如，他们可聘请律师提起诉讼，争取合理的拆迁方案及更优厚的经济补偿；亦或是通过申请行政复议、信访等方式，表达自身诉求。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法》
第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：\n（一）永久基本农田；\n（二）永久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的；\n（三）其他土地超过七十公顷的。\n征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。\n征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批；经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。

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