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继承房产是否需要交税

2022-12-26 217人已浏览

唐恬律师权益合伙人

上海荣森律师事务所

擅长：拆迁安置、公司法、婚姻家庭、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：34
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专业分析

继承房产不需要交税，但继承父母的房子卖掉要交以下税： 1、契税。根据国家税务总局对继承土地、房屋权属征收契税问题做出的批复规定，对于规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不征收契税。而国家税务总局同时明确，按照规定，对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税； 2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税，印花税是个人继承房屋过程中所立书据，按照“产权转移书据”税目计算缴纳印花税；权证印花税，个人取得房地产权证按每件5元缴纳印花税； 3、个人所得税，房产继承后，再次出售是需要缴税的个人所得税的，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的使用税率计算缴纳个人所得税； 4、房产的继承不再要求强制公证，可以选择不公证，但公证后的房产能够对抗第三人即公证后的房产能维护自身的权益，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十二条执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

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