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什么是大产权？和小产权有什么区别

2020-07-02 158人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,959

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专业分析
大产权房与小产权房的区别可以从合法性、交易费用以及建设用地的权属方面入手，具体如下： 1、大产权房由国家发的产权证，小产权房是由乡镇政府发的产权证书； 2、大产权房再次转让时如果不交付土地出让金，小产权房则仍然需要补缴土地出让金； 3、大产权房的建设用地归国家所有的，小产权房的建设用地一般是归集体所有的。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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