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二手房交房时如何验房

2022-06-24 5,525人已浏览
  • 姜远波律师

    姜远波律师高级合伙人

    湖南人和（东莞）律师事务所

    擅长：劳动纠纷、合同纠纷、婚姻家庭、司法鉴定、损害赔偿

    近期30天 评分：5.0 服务人数：52

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专业分析
二手房交房时验房注意事项： 1、核查。交房时，买家可严格按照合同约定的清单； 2、检查原业主是否已经结清了房屋的各项服务费用。包括水、电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等； 3、询问房屋内的户口情况。如果前业主把物业出售后，户籍仍挂在里面，那么新业主收房后就无法落户； 4、注意查看房屋的工程质量问题。如门、窗是否密封，有无破损；天花板、墙壁、地面，有无裂痕、渗漏、积水等； 5、检查验收楼盘交付使用的各种证件是否齐备； 6、签署房屋交接书。如果不签，双方将来可能会对何时是交房时间产生争议，进而影响到双方对违约责任的承担。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十条  合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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