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房产证没有办下来的房子有过户费吗

2024-05-02 12人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,946

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专业分析
对于没有取得房产证的房屋而言，无法进行合法的所有权转移手续。此类房屋尚未经过相关主管部门的严格审核与批准，不具备由国家法律规定并颁发的产权证明文件，因此其进行的交易活动可视为无权处分。不动产权利的创设、更改、转让以及终止等事宜，均须依照法定程序进行登记后方能发生法律效力。基于上述原因，当房屋面临未获得产权证明这一障碍时，通常难以完成相应的产权变更登记工作。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十八条  下列房地产，不得转让：\n（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；\n（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；\n（三）依法收回土地使用权的；\n（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；\n（五）权属有争议的；\n（六）未依法登记领取权属证书的；\n（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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