房子归我但房产证还没下来过户费多少-法师兄

有用，。只要之前离异协议，是双方达成的协议，双方签字按手印，就是合法有效地，。你可以凭着这份协议，要求对方和你办理离异析产过户，重办你一人名字房产证，此时住房归你一人所有，复婚，这房子就属于你婚前个人财产，权益属于你一人，如果没有依照离异协议办理析产过户，只有那份离异协议，没用，住房不是你一人的。

答

单位的答复不妥，资料虽然在2004年已经交给了房产管理局，但是证件一直未办下来，说明房管局尚未办理，此事只要由单位的经办人员及时与房管局的具...

答

房子的房产证还没下来的不能办理过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明，没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书以及办...

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。如果要买的话，会有风险。需要注意的是，如果只办理公证而不过户，对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买房人的利益将无法保障。《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

房产证还没下来的房子不能过户。理由如下：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户要求也会因缺少房产证而被拒绝。

在哈买的房子，定金已付，卖方是铁路房产，市内房产证没办下来，卖方一定要先付全款，没同意，卖方现在说房子不卖了，（合同上的签名是他家的儿媳妇，注明了是代签的，房产证是他公公的名，）房产证可能要年末办下来，和他家协商还是坚决不卖了，又不按合同赔偿，只有通过中介签的合同，现在只能打官司吗？打官司会赢吗？紧急求助！父母年纪大了，打官司又费精力，又耗时间，我们又不在身边，不打又太憋气了1、按照合同约定履行2、定金在一方违约是可以没收或者要求双倍返还