房产证还没下来的房子如何过户

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• 问买房子过户后房产证还没办下来
  

  在哈买的房子，定金已付，卖方是铁路房产，市内房产证没办下来，卖方一定要先付全款，没同意，卖方现在说房子不卖了，（合同上的签名是他家的儿媳妇，注明了是代签的，房产证是他公公的名，）房产证可能要年末办下来，和他家协商还是坚决不卖了，又不按合同赔偿，只有通过中介签的合同，现在只能打官司吗？打官司会赢吗？紧急求助！父母年纪大了，打官司又费精力，又耗时间，我们又不在身边，不打又太憋气了1、按照合同约定履行2、定金在一方违约是可以没收或者要求双倍返还

• 问期房房产证没下来该如何过户
  

  期房房产证没下来还不能办理过户。因为办理过户需要带上房产证，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依法收回土地使用权的; (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的; (五)权属有争议的; (六)未依法登记领取权属证书的; (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

• 问房子过户了房产证没下来
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 开发商怎么阻拦的，可以走诉讼途径 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

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