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怎样确定房屋居住权

2022-12-15 9人已浏览

覃永雄律师专职律师

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：678
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专业分析

确定房屋居住权如下：房屋的居住权的设立，要看居住权设立合同的约定以及登记机关的登记。 1、当事人的姓名或者名称和住所； 2、住宅的位置； 3、居住的条件和要求； 4、居住权期限； 5、解决争议的方法。居住权，是指对他人住宅享有占有、使用的用益物权。居住权虽然不能阻止房主出售、抵押房屋，但设置了居住权的房屋等于流通价值为零。因为，没有人会接受这类房屋的抵押和出售，除非居住权人同意取消居住权。签订租赁合同后享有的权利是债权，签订居住权合同、登记后享有的权利是用益物权，这是两种完全不同类型、不同等级的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。

法律依据

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