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房子没有达到交付标准怎么维权

2024-04-20 19人已浏览
  • 吴莉律师

    吴莉律师专职律师

    广东天穗律师事务所

    擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：991

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专业分析
关于未能满足交房条件情况下的维权途径，主要包括以下几种方式：首先，业主对于未达到法定交付标准的住房有权行使拒绝接收权，并可同时向开发商提出并追究其因逾期交付所带来的赔偿责任。 如果住房未能符合双方在购房合同中约定的交付标准，业主同样享有拒绝接收权，开发商需为此承担相应的逾期交付责任。再者，当住房存在质量问题时，需要根据问题的严重性进行判断。若质量问题严重到足以影响正常居住使用，业主有权行使拒绝接收权，开发商则需为逾期交付承担相应责任。 若质量问题相对较轻，例如墙面存在细微裂纹或者局部掉落等现象，业主仍需接受住房，但开发商必须在规定期限内完成修复工作，否则业主仍然有权拒绝接收。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十条  房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。\n因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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