违法扩建的房屋怎么办

2023-06-06 22人已浏览

唐玉娟律师专职律师

广东国凡律师事务所

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专业分析

违法扩建的房屋处理如下： 1、对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除； 2、逾期不拆除的，可向法院申请强制执行。自然资源主管部门进行监督检查时，可以采取下列措施： 1、询问违法案件涉及的单位或者个人； 2、进入被检查单位或者个人涉嫌土地违法的现场进行拍照、摄像； 3、责令当事人停止正在进行的土地违法行为； 4、对涉嫌土地违法的单位或者个人，在调查期间暂停办理与该违法案件相关的土地审批、登记等手续； 5、对可能被转移、销毁、隐匿或者篡改的文件、资料予以封存，责令涉嫌土地违法的单位或者个人在调查期间不得变卖、转移与案件有关的财物。综上所述，通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权依法转让、互换、出资、赠与或者抵押的，双方应当签订书面合同，并书面通知土地所有权人。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行，法律、行政法规另有规定的除外。集体经营性建设用地使用者应当按照约定及时支付集体经营性建设用地价款，并依法缴纳相关税费，对集体经营性建设用地使用权以及依法利用集体经营性建设用地建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权，依法申请办理不动产登记。

法律依据

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五十三条违反《土地管理法》第六十五条的规定，对建筑物、构筑物进行重建、扩建的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期拆除；逾期不拆除的，由作出行政决定的机关依法申请人民法院强制执行。

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