房屋阳台扩建的算面积吗

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• 问阳台的建筑面积如何计算
  

  阳台的建筑面积过去一般按封闭阳台100%计,不封闭阳台50%计。但比较新的中华人民共和国国家标准GB/T 50353-2005《建筑工程建筑面积计算规范》（2005-07-01实施）第3.0.18条规定：“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”。并在该规范的条文说明中注明：“建筑物的阳台，不论凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算”。所以，如双方有约定可按约定计，如无约定在该规范实施后可按新的国家标准计。

• 问阳台可以算购房面积吗
  

  阳台可以算购房面积，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

• 问阳台算成套购房面积吗
  

  阳台可以算购房面积，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《商品房销售管理办法》第二十一条规定，按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。

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