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买房70年以后还是你的房吗?

2024-05-13 14人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长:刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分:5.0 服务人数:1,219

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专业分析
购买房产时,往往会涉及到70年的法定产权期限问题。这并不意味着70年后房屋便不再属于您所有。实际上,这里所提到的“70年”仅指该房屋所占用之土地的使用年限。根据我国相关法律法规的规定,70年为住宅用地的最长使用期。过期之后,将由相关权威机构对土地上的建筑物进行全面鉴定和评估,以判断其是否符合继续使用的要求。若经鉴定,这些建筑物被认定能够继续使用,那么相关权属人只需按照规定支付一定数额的土地使用权出让金,即可享有相应的权利;反之,如鉴定结果显示建筑物已无法继续使用,政府将会依法收回土地,并向产权人提供合理的赔偿。 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
法律依据
以上律师普法内容,供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样,解决方式可能不同,为了更好的帮您解决问题,保障您的合法权益,建议您直接咨询律师详细说明情况,让律师为您提供解决方案。
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