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二套房的认定条件有哪些

2020-07-12 235人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,167

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专业分析
二套房的认定条件: 1、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 2、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 3、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 4、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 5、婚前一方曾贷款购房,婚后以另-方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起; 6、婚后双方共同贷款购房，离异后-方再申请贷款购房; 7、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款。
法律依据
《商品房销售管理办法》第十九条按套(单元)计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差范围。 房屋交付时，型与设计图纸一致,相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变;套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的,买受人可以退房或者与房地产开发企业重新约定总价款。买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
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