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5年以上商业用房拍卖转让需要交多少费用

2024-05-27 17人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,246
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专业分析

各项二手房产证过户费用明细以及；非住宅指除住宅以外物业如车位商铺仓库写字楼厂房。2个人所得税：转让年限达5年以上且是唯一居住用房的房子过户费用免征。3房产证过户费用分摊面积计算方式：没电梯1住宅：套内面积11682综合楼：套内面积1265有电梯1住宅（9－19楼）：套内面积19252住宅≥21层：套内面积21884土地增值税：普通住宅免；个人出售商业性质物业：不论年限均需征收房产证过户费用五年内（3年内全额3－5年内减半）1）提供上手购房发票转让收入上手发票价（每年加计5）有关税金×适用税率速算公式；2）不能提供上手购房发票（转让收入－转让收入×91）×31；3）无增值可房子过户费用免征房产过户费用适用税率速算公式：增值额未超过扣除项目金额51的：增值额×31税金；增值额超过扣除项目金额51未超过111的：增值额×41－扣除项目金额×5税金；增值额超过扣除项目金额111未超过211的：增值额×51－扣除项目金额×15税金；增值额超过扣除项目金额211的：增值额×61－扣除项目金额×35税金。5房屋重新测绘的晒图需额外缴交房屋买卖税费（见附件房管局规定）。价格来源网络仅供参考。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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