想卖商用办，要交哪些税，总费用多少，没满5年

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• 问房屋赠与儿后满5年再卖要交多少税
  

  第一步，找评估公司做评估。这个经过通常来说要5%77个工作日。 第二步，借贷的房要解决相关按揭业务。如果是公积金借贷和商业借贷重建的，则要向公积金中心和银行同时申请。 第三步，按揭解决下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第四步，买卖两方共有向房地产交易管理部门提议申请，接受审查。买卖两方向房地产管理部门提议申请手续后，房地产管理部门要查验有关资料，审查产权，拿受理单。 第五步，凭受理单向房地产交易管理部门交纳手续费和相关税费，纳完领取税契证。 第六步，凭完税契证到房管部门解决房屋证。 第七步，凭完税契证到土地管理部门解决土地证买卖的话肯定是要交契税的，5年时限是和营业税有关。

• 问房子未满5年，卖方交什么税？交多少？
  

  由于房子未满5年而进行交易的，卖方需要缴纳营业税和个人所得税。如果需要法律帮助，可以电话联系。

• 问继承房产未满5年买卖税费是多少
  

  房产在办理法定继承变更时，继承房产未满5年出售税费无需缴纳契税。对于非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属的，则属于赠与行为，应征收契税。

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