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物业交割和交房一样吗

2022-04-13 1,700人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,136

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专业分析
物业交割和交房是不一样的。交房通常是办理交房入住手续，俗称交房，主要为新房交房。交付过程包括签订协议、物业费、取暖费、面积差价、钥匙领取、办卡等活动。交割主要是二手房交易，新老业主之间的手续，通常称为交割。交交割主要是指业主之间交接各种水电卡，结算供暖费和物业费的支付，一般在物业管理部门办理。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。
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