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房子还在还贷中离婚怎么办

2024-04-22 32人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,159

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专业分析
关于夫妇在离婚过程中如何处理仍需偿还贷款的房屋问题，我们在此提供以下几点建议： 1．如若在夫妻共同财产之中包括了按揭贷款购买的商品房，那么对于这类房产的处理方案则分为两大类。第一大类是提前偿还所有贷款，然后由夫妻中的某一方获得所购房产的所有权，同时也需对参与共同还款的那一方作出相应清偿；第二大类是由夫妻双方或其中一方继续承担剩余贷款的还款责任，直至贷款全部还清之后，再通过协商或者向法院提起诉讼的方式来确定房产的最终所有权归属。 2．针对一方在婚前签署了不动产买卖合同，并且以个人财产支付了首付款，同时在银行办理了贷款手续，而婚后又使用夫妻共同财产进行还款的情况，当面临离婚时，该不动产的处置权将由双方自行协商解决。若双方对此存在争议，可另行向当地人民法院提出诉讼请求。在这种情况下，人民法院有权判定该不动产归属于房产证上登记的一方，而尚未偿还的贷款则被视为登记一方的个人债务。至于双方在婚后共同偿还贷款所支付的款项以及与之对应的财产增值部分，在离婚时应当按照夫妻共同财产平均分配的原则，由房产证上登记的一方向另一方进行适当的经济补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条  离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。\n对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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