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首付已交贷款办不了能退款吗

2024-05-11 11人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
若该现象系由房地产开发商主导，首付款能否得以退还便无需担忧。当遇到此类状况时，多数情况下是由于开发商未能完全取得相关证书或者存在诸多负面问题而引发的。然而若是因为购买者自身因素导致其无法获得银行贷款批准，则开发商通常不会全额返还首付款。除非购买者在与开发商签署合同时，明确规定了“如因申请银行贷款未达到预期金额，或银行拒绝提供贷款，从而导致购房计划失败，则可免除责任并退还已支付款项。”这一条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条  当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。\n定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
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