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永久租赁土地合同合法吗

2024-05-12 3人已浏览
  • 张神兵律师

    张神兵律师合伙人

    广东律参律师事务所

    擅长：刑事辩护、民事诉讼

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,219

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专业分析
需要明确指出的是，永久性租借土地协议并不符合现行法律法规的要求。依据相关法律条文，我们得知每份出租合同内所涵括的租赁期度必须严格控制在最长二十年内有效，倘若超过这一时限的话，那么超出部分将不被视为合法有效。 当租赁年限届满之时，当事人双方当然有权利去商议并签署新的续约合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百零五条  租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。\n租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
《中华人民共和国农村土地承包法》
第二十一条  耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。\n前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。
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