准备把乡下的房子卖了，新农村房屋买卖合法吗？

叔父准备把房子给卖了，问权威哪些情况下农村房屋买卖合同无效

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如果你们的房屋的买卖合同，不是在双方自愿的情况下签订的，另外，你们合同的约定的条款，例如内容是法律规定的没有效力的情形，那么，像这些情况，你们的合同都是没有具备这个法律的效力的呢，就是无效合同的呢...

伯父准备把农村的房子卖掉问问农村房屋买卖印花税有何规定

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农村房屋不同于一般的商品房，并不是想买就能够买的，农村房屋的买卖是有一定的前提条件的，交易双方必须符合条件才能买卖 农村房屋买卖的条件 1、农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房则会必须...

准备把老家房子卖掉，农村房屋买卖应该注意哪些事项？

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1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。 2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。 3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。 4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如...

想把家里房子卖了新农村无产权房屋买卖合同应该怎么写

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首先写甲方姓名，身份证号码，乙方姓名，身份证号码。然后写协议内容一、房屋情况二、转让价格三、甲方提供的证明四、甲方承诺保证五、双方的义务承诺六、缴纳费用由甲方自行承担。七、购房税费由乙方承担。八、违约...

农村房屋买卖合同溯及力，农村房屋可以买卖吗？

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农村集体土地上建的房子在本村村民间，符合如下条件可以买卖的。 《山东省宅基地管理办法》 第二十四条因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之...

打算把邻居家的房子买下来农村房屋买卖要交契税吗

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在我国无论在农村还是要城市，买房过户的时候都是要交税的，农村买房要交的税有： 1、契税：房屋建筑面积在90平方米以下且是头次购房的按1%缴纳;面积在90平方米至140平方米的，按1.5%缴纳;面积超过...

把农村房给卖了，农村房屋买卖无效但不返还怎样呢？

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根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，农村宅基地属于村农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农村房屋系本村经济组织成员基于特定身份，无偿从本集体经济组织取得宅基地后建造的房屋，...

农村买卖房屋真的是合法的吗

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农村房屋是可以买卖的。但农村房屋要买卖必须具备以下条件： 1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; 2、受让人没有其他房产; 3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符...

农村自建房买卖合法吗农村自建房买卖合

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农村自建房买卖原则无效。农村自建房转让时，宅基地使用权一并转让，故农村私房买卖合同涉及到农村宅基地的转让。依照《土地管理法》和有关政策的规定，农村宅基地使用权的主体仅限于本集体经济组织成员，向本集体经...

城里人能在农村买房子吗，农村房屋买卖合同

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城里人到农村买房子合同无效，农民的住宅不得向城市居民出售，所以城市居民购买农村房屋的行为是无效的。...