城里人能在农村买房子吗，农村房屋买卖合同

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• 问农村房屋买卖合同能买卖吗
  

  农村房屋买卖合同符合农村房屋买卖条件时，是合法的。 根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定，农村村民出售、出租、赠与房屋后申请宅基地的，不予批准。 国家允许农村村民自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员振兴闲置宅基地和闲置住宅的使用。 根据《民法典》第五百零二条第一款的规定，2021年生效的合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

• 问农村房屋买卖城市人能卖吗？
  

  这种买卖是无效的，农村宅基地只能在本集体经济组织内部流转。如果已经购买，还有补救的办法，如需帮助，请来电详询。

• 问市里城里人在农村能买房吗
  

  不能买。根据《土地管理法》第六十三条的规定，农民集体所有土地的使用权不得转让、转让、出租用于非农业建设。农村村民只能申请一个宅基地。农民宅基地的使用权与村民根据其身份免费获得的集体经济组织成员的资格有关。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。因此，农村住房宅基地可以在村民之间相互交易，卖给非村民属于无效交易。

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