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买房可以保留居住权吗

2024-05-13 15人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

购买房产之时，居住权限的年限是须由房主与占用权益的主体共同商定而成。相关的各方可以在正式的租赁协议中详细地协商并设定居住权的有效期限，对于该项权利期限未作明确规约的情况，其推定的时效则可视为占据权益主体的终身。在此过程中，权益主体有权按照协议中的约定义务，对他人持有所有权的住房行使占有权和使用权等有益于财产权的权利，以便满足日常生活中正常的住宿需求。《民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百七十条居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。

法律依据

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