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二手房漏水可以解除合同吗

2024-04-23 6人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

擅长：民事诉讼、房产纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,907
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专业分析

在涉及二手房销售过程中的房产质量问题上，如若发现某处房产存在渗水、漏水等问题，原则上并不足以构成解除该项合同的合理理由。即便房产确实存在这样那样的质量问题，只要买卖双方通过充分友好而坦诚的沟通，能就相关事宜形成共同认可的建议或解决方案，那么，依照约定解除该购房合同也是完全可行的。值得特别强调的是，若该房产已完成过户手续，则欲撤回该项合同，须首先撤销房屋登记注册，并且必须经过法律程序，有来自法院的裁定或判决方可执行撤销行动。《民法典》的规定，当事人协商一致，可以解除合同。只有在出现法定或约定事由时，当事人才能行使解除权，如因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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