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房子不住交物业费有法律规定吗

2024-05-14 14人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：896

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专业分析
即使房产并未实际居住，亦须严格依照物业服务协议中所载明的内容缴纳相应的物业管理费用。 对于尚未售出或仍未交付给购房者的物业，相关的物业服务费用应由开发企业承担。现行法律明确规定，业主有义务依据物业服务协议中的具体条款，按时足额支付物业服务费用。若业主与物业使用人之间达成了由后者负责缴纳物业服务费用的约定，则应遵照该约定执行；在此情况下，业主仍需对物业服务费用承担连带缴纳责任。 对于已经竣工但尚未售出或尚未交付给购房者的物业，其所产生的物业服务费用同样应由开发企业承担。
法律依据
《物业管理条例》
第四十一条  业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。\n已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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