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没有居住的房子物业费应该交吗

2024-04-27 19人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：784

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专业分析
即使在没有实际居住的情况下，物业管理费仍然需按时缴纳。 部分地区由于政府法规的规定，空置的房屋可以适当减少支付的物业管理费。关于这方面的问题，业主可与物业公司进行充分的协商，双方达成的共识将被视为合法且具有约束力。以下是相关法律条款的详细解释： 1．依据现行法律规定，业主有义务按照物业服务合同的约定，全额支付物业服务费用。若业主与物业使用人之间约定由物业使用人承担物业服务费用，则应遵循该约定，但业主仍需对物业服务费用承担连带责任。对于已经竣工但尚未售出或未交付给物业购买者的物业，物业服务费用应由建设单位负责缴纳。 2．如果业主违反物业服务合同的约定，未能按时足额支付物业服务费用，业主委员会有权督促其在合理期限内补缴。如逾期仍未支付，物业服务企业有权向当地人民法院提起诉讼。在此过程中，物业服务人员不得采用停止供电、供水、供热、供燃气等强制手段来催促业主缴纳物业费。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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