2023房屋产权证抵押登记流程

2024-06-29 4人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

（一）、房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理抵押登记。（二）办理房地产抵押登记，应提交下列材料： 1、抵押当事人的身份证明复印件，或法人资格证明（如营业执照）复印件及法定代表人证明书；委托代理人的须提交授权委托书及代理人身份证明复印件； 2、抵押登记申请书； 3、抵押合同、借款合同或抵押担保合同； 4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； 5、权属人属国有企业、事业单位的，须有经国资办审核的同意书；属集体所有的，须有职工大会或职工代表大会（村民委员会）通过的决议书；属合资、合作、外资企业和有限公司、股份公司的，须有董事会（或股东大会）通过的决议书，但企业章程另有规定的除外； 6、可以证明抵押房地产价值的资料； 7、登记机关认为必要的证件。（三）登记机关对申请人的申请进行审核，凡权属清楚，证明材料齐全的，予以登记，在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。（四）预购商品房设定抵押的，有关当事人持借款合同、抵押合同、广东省商品房买卖合同、身份证明等有关材料办理预购房抵押登记，领取《预购房地产抵押登记证书》；抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。（五）抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应在变更或终止之日起15日内到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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