房屋不动产登记证办理流程

2023-04-29 15人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

房屋不动产登记证办理流程如下： 1、房屋所有人携带身份证、房屋权属证明等相关材料到当地不动产登记中心办理登记； 2、在不动产登记中心办理现场，进行身份验证和资料核对； 3、缴纳相关登记费用，填写《不动产权利登记申请书》和《不动产权证书》申领表； 4、提供房屋权属证明以及其他相关材料，如购房合同、房屋买卖合同、房屋继承或赠与协议等； 5、不动产登记中心对材料进行审核，如审核通过，则会在现场进行登记，颁发不动产登记证；如审核不通过，则告知申请人需补充材料或进行其他处理； 6、领取不动产登记证。房屋不动产登记证办理的条件包括： 1、房屋权属清晰：房屋所有权的权属证明清晰，如房屋买卖合同、房屋产权证等； 2、房屋无纠纷：房屋没有被查封、被抵押或者存在其他法律纠纷； 3、房屋建筑合法：房屋建筑合法，符合国家相关法律法规的要求； 4、缴纳房屋相关税费：如房屋税费、土地使用税等； 5、具备申请条件：如房屋面积、用途、结构等符合相关规定的要求； 6、提交完整材料：包括房屋权属证明、身份证明、缴纳税费证明等相关证明材料。综上所述，办理不动产登记证需要提供的材料也可能会因不同情况而异，如房屋买卖、继承、赠与等情况，需要准备相应的证明材料。

法律依据

《中华人民共和国不动产登记暂行条例》第四条国家实行不动产统一登记制度。不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）尚未登记的不动产首次申请登记的；（二）继承、接受遗赠取得不动产权利的；（三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；（六）申请更正登记或者异议登记的；（七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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