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民法典不动产有哪些

2023-05-06 9人已浏览

周业恳律师律所主任

广东深桂律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

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专业分析

民法典规定的不动产如下： 1、土地：土地是指地球表面的地壳层以及地下深度合理的部分，包括土地上的自然资源和地下物质等； 2、建筑物：建筑物是指房屋、桥梁、塔楼、棚屋、广告牌等人工建造的固定物； 3、林木、森林：指固定在土地上的树木，以及由若干棵树木构成、覆盖面积较大的地区； 4、山林草原、水面等：指固定在土地上的山峰、丘陵、河流、湖泊、海洋等自然资源； 5、矿藏、水流等：指固定在土地上的矿产、水源等自然资源。不动产登记需要以下几项材料： 1、《不动产权证书》或者《土地证》等证明产权的证书原件及复印件； 2、房屋所有权人身份证明原件及复印件； 3、《房屋买卖合同》或其他证明所有权变更事由的文件原件及复印件； 4、房屋建筑面积测绘报告或验房报告原件及复印件； 5、房屋建筑结构、安全和保护环境的证明文件，如房屋建筑结构安全鉴定书、房屋消防安全检查证明、环境影响评价报告等原件及复印件； 6、《不动产权利登记申请书》及其他需要填写的表格原件及复印件。综上所述，不动产是指固定在土地上并与土地一体的物权利，包括土地、建筑物、林木、森林、山林草原、水面、矿藏、水流等。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百二十三条用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。

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