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有房子居住权的人算业主吗

2024-05-07 37人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：177

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专业分析
作为房产所有者，户主享有房屋的占有、使用权、支配权以及收益等各项权益。 居住权则特指对他人住所的权利。 是否拥有居住权并不是由户主所在的地位决定的，而是取决于他们之间达成的相关协议或法律的具体规范。自2021年1月1日起施行的我国《民法典》明确指出，居住权持有人根据双方合约，有权对他人的住宅行使占有和使用的不动产权利，以确保其能够满足日常生活所需。 《中华人民共和国民法典》第二百四十条也明确了所有权人对于自身的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益及处分的权利。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条  居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。
第三百六十八条  居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条  居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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