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无效购房合同包括哪些

2023-06-09 145人已浏览

张超律师律所主任

湖北联发律师事务所

擅长：建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：36
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专业分析

无效的购房合同有：（1）无民事行为能力人所签订的购房合同；（2）限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的购房合同；（3）以欺诈为目的签订的购房合同；（4）以胁迫的手段签订的购房合同；（5）乘人之危签订的购房合同；（6）双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的购房合同。买房子卖方违约处理如下： 1、请求解除合同，要求对方双倍返还定金，即返还您本金之余再外加一部分作为违约金； 2、要求继续履行合同，每延迟交付一日按日违约金千分之五计算； 3、要求解除合同，返还定金，并按每延迟交付一日按日违约金千分之五计算； 4、要求继续履行合同，并要求对方赔偿房款的20%； 5、要求解除合同，并要求对方赔偿房款的20%。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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